Ontvang een gratis voorstel

Vastgoed verkopen in Groningen of Drenthe

Wilt u een woning, verhuurd pand of vastgoedportefeuille verkopen in Groningen of Drenthe? Property Noord koopt woningen en beleggingsvastgoed rechtstreeks aan, ook met huurders, achterstallig onderhoud of noodzakelijke renovaties.

Wij helpen onder andere particuliere beleggers, erfgenamen en vastgoedeigenaren die hun bezit willen omzetten in financiële ruimte. U krijgt één vast aanspreekpunt, snel duidelijkheid en een discreet voorstel zonder openbare verkoop of langdurig traject.
Ontvang een vrijblijvend voorstel

Vastgoedbezit vraagt steeds meer tijd, geld en aandacht. Property Noord neemt mij deze zorgen uit handen.

Vastgoedbezit vraagt steeds meer tijd, geld en aandacht

Een extra woning of beleggingspand kan jarenlang een goede investering zijn geweest. Toch kan het moment komen waarop het rendement niet meer opweegt tegen de belasting, het beheer en de verplichtingen.

Denk aan veranderende regels binnen Box 3, beperkingen rond huurprijzen, onderhoud, verduurzaming en communicatie met huurders. Een tweede woning behoort in beginsel tot het Box 3-vermogen. Voor verhuurde woningen kunnen daarnaast specifieke waarderingsregels gelden, waaronder de leegwaarderatio.

Ook huurregelgeving is aangescherpt. Voor bepaalde woningen geldt een maximale huur op basis van het woningwaarderingsstelsel en verhuurders hebben verplichtingen rond informatie, onderhoud en goed verhuurderschap.

Wilt u liever beschikken over uw vermogen dan opnieuw investeren in renovatie, verduurzaming of beheer? Dan kan directe verkoop aan Property Noord rust en duidelijkheid bieden.

Verhuurde woning of beleggingspand verkopen

Een woning mag worden verkocht terwijl er een huurder in woont. De bestaande huurovereenkomst en de rechten van de huurder moeten daarbij worden gerespecteerd.

Property Noord beoordeelt niet alleen het pand, maar ook:

  • de lopende huurovereenkomst;
  • de actuele huurinkomsten;
  • de staat van onderhoud;
  • eventuele betalingsachterstanden;
  • openstaande werkzaamheden;
  • de mogelijkheden voor renovatie;
  • de juridische en praktische overdracht.
U hoeft het pand dus niet eerst leeg te krijgen of volledig te renoveren. Wij bekijken het vastgoed in de huidige situatie en doen op basis daarvan een voorstel.

Vastgoed verkopen
vanwege Box 3

Veel particuliere vastgoedbezitters vragen zich af of het nog aantrekkelijk is om hun tweede woning of beleggingspand aan te houden. De woning valt binnen Box 3, terwijl huurinkomsten, onderhoud, financiering en waardeveranderingen samen het werkelijke rendement bepalen.

Verkopen kan interessant zijn wanneer u:

  • minder vermogen in vastgoed wilt aanhouden;
  • geen nieuwe renovaties wilt financieren;
  • onderhouds- en beheerkosten wilt beëindigen;
  • geen verantwoordelijkheid meer wilt voor huurders;
  • vermogen wilt vrijmaken voor pensioen of andere doelen;
  • meerdere panden wilt terugbrengen naar een overzichtelijke portefeuille.
Na verkoop verandert vastgoed meestal in geld of ander vermogen. Dat kan nog steeds binnen Box 3 vallen. Het fiscale voordeel hangt daarom af van uw volledige vermogenspositie, financiering en persoonlijke omstandigheden.
Property Noord geeft geen belastingadvies, maar kan wel snel inzicht geven in de verkoopmogelijkheden en de verwachte opbrengst van uw vastgoed.
Ontvang een vrijblijvend voorstel

Is het nog aantrekkelijk om een tweede woning of beleggingspand aan te houden?

Een geërfde woning verkopen

Een geërfde woning brengt naast emotie vaak veel praktische vragen met zich mee. Moet de woning worden opgeknapt? Wat gebeurt er met aanwezige spullen? Is er een huurder? En willen alle erfgenamen hetzelfde?

Property Noord kan een geërfde woning rechtstreeks aankopen, ook wanneer:

  • de woning nog niet leeg is;
  • sprake is van achterstallig onderhoud;
    modernisering of verduurzaming nodig is;
  • meerdere erfgenamen betrokken zijn;
    de woning verhuurd wordt;
  • u op korte termijn duidelijkheid wilt.
Wij bekijken de woning zoals deze is. U hoeft niet eerst te verbouwen, verkoopklaar te maken of een uitgebreid bezichtigingstraject te organiseren.
Vraag een voorstel voor de geërfde woning aan

Vraag het Hero van Property Noord

Bel Hero
Linkedin

Geen geld meer investeren in renovatie of verduurzaming

Een oudere huurwoning kan aanzienlijke investeringen vragen. Denk aan dak- en gevelonderhoud, installaties, isolatie, glas, vochtproblemen, keukens, badkamers of noodzakelijke verduurzaming.
Voor huurwoningen met slechte energielabels zijn aanvullende energie-eisen aangekondigd. Volgens de gepubliceerde uitwerking moeten huurwoningen met label E, F of G uiterlijk in 2029 minimaal label D bereiken. De definitieve verplichtingen en uitzonderingen kunnen per situatie verschillen.
Wilt u niet opnieuw tienduizenden euro’s investeren in een woning die u eigenlijk niet langer wilt beheren? Property Noord kan het pand in de huidige staat overnemen en zelf zorgen voor de verdere renovatie, verduurzaming en exploitatie.

Een tweede woning en binnenkort veel kosten om te verduurzamen?

Mijn zorgen waren weg toen ik mijn werkplaats kon verkopen en tot mijn pensioen kan terughuren.

Bedrijfspand of zakelijk verhuurd vastgoed verkopen

Property Noord kijkt niet alleen naar woningen. Ook een kantoor, loods, garage, winkelruimte of ander bedrijfsmatig vastgoed kan worden besproken.

Wij beoordelen onder meer:

  • leegstaande bedrijfspanden;
  • zakelijk verhuurde objecten;
  • gemengde woon-winkelpanden;
  • loodsen en bedrijfsruimten;
  • panden met achterstallig onderhoud;
  • vastgoed dat onderdeel is van
  • bedrijfsbeëindiging;
  • objecten die snel of discreet moeten worden verkocht.
Ook zonder recente technische keuring of compleet verkoopdossier kunnen wij de mogelijkheden bekijken.
Bedrijfsvastgoed discreet bespreken

Uw woning verkopen en blijven wonen

Wilt u vermogen uit uw woning vrijmaken, maar niet direct verhuizen? In bepaalde situaties kan worden onderzocht of verkoop en terughuur mogelijk is.

Dit kan relevant zijn bij:

  • pensioen en behoefte aan extra financiële ruimte;
  • schulden of oplopende maandlasten;
    scheiding;
  • tijdelijke financiële druk;
  • behoefte aan rust en zekerheid;
  • een woning die niet langer zelf gefinancierd kan worden.
Verkoop en terughuur is geen standaardoplossing voor iedere woning. De verkoopprijs, huurprijs, betaalbaarheid en afspraken moeten verantwoord en duidelijk zijn. Property Noord bespreekt daarom vooraf wat realistisch en passend is.

Vermogen uit uw woning vrijmaken, maar niet direct verhuizen

Ook bij financiële druk of spoed

Soms is een normale verkoopprocedure niet wenselijk of niet haalbaar. Bijvoorbeeld door schulden, betalingsachterstanden, een dreigende executieverkoop, scheiding, ziekte of plotselinge veranderingen in inkomen.
In zulke situaties zorgen wij voor een persoonlijk en discreet traject. We beoordelen eerst wat er werkelijk speelt en welke planning haalbaar is. Waar mogelijk kunnen afspraken worden gemaakt over de notaris, overdrachtsdatum, openstaande schulden of een voorschot.
Wij beloven geen onrealistische oplossing, maar geven wel zo snel mogelijk duidelijkheid over wat Property Noord voor u kan betekenen.

Welke soorten vastgoed kopen wij?

Property Noord heeft interesse in uiteenlopende soorten vastgoed:
  • verhuurde woningen;
  • appartementen en studio’s;
  • tweede woningen;
  • geërfde woningen;
  • beleggingspanden;
  • complete of gedeeltelijke
  • vastgoedportefeuilles;
  • leegstaande woningen;
  • klushuizen;
  • woningen met achterstallig onderhoud;
  • woningen met financiële of juridische aandachtspunten;
  • bedrijfspanden, loodsen en bedrijfsruimten;
  • vastgoed met particuliere of zakelijke huurders.
De woning hoeft niet eerst opgeknapt, leeg of verkoopklaar gemaakt te worden.

Waarom rechtstreeks verkopen aan Property Noord?

Geen openbare verkoop

Uw pand hoeft niet op Funda of andere openbare verkoopkanalen te verschijnen. Er komen geen grote groepen geïnteresseerden over de vloer.

Ook met lopende huur

Wij beoordelen het vastgoed inclusief de bestaande huursituatie. U hoeft de huurovereenkomst niet eerst te beëindigen.

Geen renovatie vooraf

Achterstallig onderhoud, een verouderde inrichting of noodzakelijke verduurzaming hoeft u niet eerst zelf op te lossen.

Snel duidelijkheid

Na ontvangst van de belangrijkste gegevens kunnen wij snel aangeven of het pand binnen onze aankoopmogelijkheden valt.

Eén vast aanspreekpunt

U heeft gedurende het volledige traject contact met één betrokken partij.

Afwikkeling via de notaris

Bij overeenstemming worden de afspraken duidelijk vastgelegd en vindt de overdracht plaats via de notaris.

Vastgoed verkopen in Groningen, Drenthe en Noord-Nederland

Property Noord is gevestigd in Groningen en heeft ruime ervaring met de aankoop, renovatie en het beheer van woningen en vastgoed in vrijwel heel Noord-Nederland. Wij kopen onder andere verhuurde woningen, tweede huizen, geërfde woningen, beleggingspanden en vastgoedportefeuilles.

Ook wanneer sprake is van een lopende huurovereenkomst, achterstallig onderhoud, noodzakelijke renovatie of een complexe financiële situatie bekijken wij graag discreet wat er mogelijk is.

Vastgoed verkopen in Groningen

Wij zijn actief in Groningen-stad, Stadskanaal, Ter Apel, Veendam, Hoogezand, Winschoten, Delfzijl, Appingedam, Haren, Zuidhorn, Leek, Bedum, Winsum en omliggende dorpen.

Vastgoed verkopen in Drenthe

Wij bekijken vastgoed in Emmen, Assen, Coevorden, Borger, Exloo, Klazienaveen, Hoogeveen, Meppel, Roden, Gieten, Beilen en omliggende plaatsen.

Daarnaast kopen en beoordelen wij vastgoed in Friesland, Overijssel en andere delen van Nederland. Door onze sterke aanwezigheid in Groningen, Stadskanaal, Ter Apel en Emmen kunnen wij in deze regio’s snel schakelen.

Vastgoed aanhouden of verkopen vanwege Box 3?

Vastgoed aanhouden kan interessant blijven wanneer het pand voldoende rendement oplevert, goed onderhouden is en past binnen uw langetermijnstrategie. Verkopen kan juist aantrekkelijk zijn wanneer u vermogen wilt vrijmaken en wilt stoppen met belastingdruk, huurders, beheer, onderhoud en toekomstige investeringen.

Overweegt u een tweede woning, verhuurd pand of beleggingsportefeuille te verkopen? Stel uzelf dan de volgende vragen:

  • Wat blijft er netto over na belasting, rente, onderhoud en leegstand?
  • Welke renovaties en verduurzaming zijn de komende jaren nodig?
  • Hoeveel tijd en aandacht kost het beheer van de huurders?
  • Past vastgoed nog bij uw pensioen- en vermogensplanning?
  • Wilt u het risico en de verantwoordelijkheid blijven dragen?
  • Heeft u nu meer aan beschikbaar vermogen dan aan toekomstig rendement?

Property Noord kan inzicht geven in de verkoopmogelijkheden en een vrijblijvend voorstel doen voor één of meerdere panden. Voor een persoonlijke fiscale vergelijking tussen aanhouden en verkopen adviseren wij overleg met uw accountant of belastingadviseur.

Let op: verkoop betekent niet automatisch dat u geen Box 3-heffing meer betaalt. Het vrijgekomen geld kan eveneens onderdeel blijven van uw vermogen. Het uiteindelijke fiscale effect hangt af van uw totale vermogenspositie.

Ontvang een vrijblijvend voorstel voor uw vastgoed

Overweegt u een verhuurde woning, tweede huis, geërfd pand, bedrijfspand of vastgoedportefeuille te verkopen? Ook bij huurders, achterstallig onderhoud, Box 3-vraagstukken, financiële druk of andere complexe omstandigheden kunt u vertrouwelijk contact opnemen.

Vertel ons kort om welk vastgoed het gaat. Wij nemen persoonlijk contact met u op en laten snel weten welke mogelijkheden Property Noord ziet.

Bespreek mijn situatie discreet

Veelgestelde vragen over vastgoed verkopen

Hieronder beantwoorden wij veelgestelde vragen over het verkopen van verhuurde woningen, beleggingspanden, geërfd vastgoed en bedrijfsvastgoed aan Property Noord.

Kan ik een verhuurde woning verkopen?

Ja. Een woning kan worden verkocht terwijl de huurovereenkomst doorloopt. De koper neemt het vastgoed in beginsel over met de bestaande rechten en verplichtingen tegenover de huurder. Daarom bekijken wij het huurcontract en de huursituatie zorgvuldig voordat wij een voorstel doen.

Moet de huurder vertrekken voordat ik de woning verkoop?

Nee, dat is niet noodzakelijk. Property Noord kan ook een verhuurde woning of beleggingspand met een lopende huurovereenkomst overnemen. De rechten van de huurder blijven daarbij gerespecteerd en worden meegenomen in de beoordeling.

Kopen jullie woningen met achterstallig onderhoud?

Ja. De woning hoeft niet eerst gerenoveerd, verduurzaamd of gemoderniseerd te worden. Wij beoordelen het pand in de huidige staat en nemen noodzakelijke werkzaamheden mee in ons voorstel. U hoeft dus niet eerst opnieuw te investeren.

Kan ik meerdere panden of een vastgoedportefeuille verkopen?

Ja. Wij kunnen zowel één woning als meerdere verhuurde objecten of een complete vastgoedportefeuille beoordelen. Daarbij kan ook worden gekeken naar een gedeeltelijke verkoop wanneer u slechts een deel van uw portefeuille wilt afbouwen.

Kan ik een geërfde woning verkopen zonder deze eerst leeg te maken?

Dat kan in veel gevallen. Een geërfde woning hoeft niet altijd volledig leeg, gerenoveerd of verkoopklaar te zijn. Bespreek met ons welke spullen nog aanwezig zijn en welke werkzaamheden u wel of juist niet zelf wilt uitvoeren.

Is vastgoed verkopen vanwege Box 3 interessant?

Dat hangt af van uw totale vermogen, financiering, huuropbrengsten, onderhoudskosten en toekomstplannen. Verkoop kan interessant zijn wanneer u liquiditeit en rust wilt en niet langer wilt investeren in renovatie, verduurzaming of beheer. Laat het persoonlijke fiscale effect altijd berekenen door een accountant of belastingadviseur.

Betaal ik na verkoop geen Box 3-belasting meer?

Niet automatisch. Na verkoop is het vastgoed niet langer onderdeel van uw vermogen, maar het vrijgekomen geld kan nog steeds in Box 3 vallen. Het uiteindelijke effect hangt af van uw totale bezittingen, schulden en persoonlijke fiscale situatie.

Kopen jullie ook bedrijfspanden en zakelijk verhuurd vastgoed?

Ja. Wij bespreken onder andere loodsen, kantoren, garages, winkelruimten, bedrijfsruimten en gemengd vastgoed. Dat kan zowel leegstaand als verhuurd bedrijfsvastgoed zijn, ook bij achterstallig onderhoud of een complexe situatie.

Kan ik mijn woning verkopen en daarna blijven wonen?

In bepaalde situaties kan verkoop en terughuur worden onderzocht. Dit kan relevant zijn bij pensioen, financiële druk, schulden, een scheiding of wanneer u vermogen uit de woning wilt vrijmaken. De verkoopprijs, huurprijs en betaalbaarheid moeten hierbij wel verantwoord en duidelijk worden vastgelegd.

Hoe snel ontvang ik een reactie of voorstel?

Na ontvangst van het adres en de belangrijkste informatie kunnen wij doorgaans snel aangeven of het vastgoed binnen onze aankoopmogelijkheden valt. Voor een concreet voorstel kunnen aanvullende gegevens of een persoonlijke bezichtiging nodig zijn.

Is een aanvraag of eerste beoordeling verplichtend?

Nee. Het eerste contact, onze beoordeling en het voorstel zijn vrijblijvend. Er ontstaat pas een overeenkomst wanneer beide partijen de gemaakte afspraken schriftelijk hebben vastgelegd.

Heb ik een energielabel of technische keuring nodig?

Deze documenten zijn niet noodzakelijk voor een eerste beoordeling. Vertel ons wel welke informatie en documenten beschikbaar zijn. Wanneer later aanvullende gegevens juridisch of praktisch nodig zijn, bespreken wij dit tijdens het verkooptraject.

In welke plaatsen koopt Property Noord vastgoed?

Wij zijn sterk actief in Groningen en Drenthe, waaronder Groningen-stad, Stadskanaal, Ter Apel, Veendam, Emmen, Assen, Coevorden en Hoogeveen. Daarnaast bekijken wij vastgoed in Friesland, Overijssel en andere delen van Nederland.

Vraag het Hero of Justin van Property Noord

Bel Hero
Linkedin